Home Staging in Deutschland - So verwandeln Sie Ihre Immobilie in ein …

Für die Übernachtungsgäste habe ich mich für eine Schlafcouch entschieden, die tagsüber als Sitzplatz dient. Das Modell hat einen Federkern und eine Auflage aus Viscoschaum, was den Sitzkomfort erhöht. Der Clou ist der integrierte Bettkasten, in dem ich die Bettwäsche für vier Personen verstauen kann. Früher lag die Wäsche in einem Korb im Flur, was immer unordentlich aussah. Jetzt ist alles versteckt, und meine Gäste müssen nicht erst fragen, wo die Kissen sind. Der Aufbau ist einfach: man zieht den Rahmen heraus, und innerhalb von zwei Minuten ist ein Bett mit einer Liegefläche von 140 mal 200 Zentimetern fertig.

Ein häufiges Problem in kleinen Wohnungen ist die Aufbewahrung von Decken und Kissen. Meine Lösung war ein Bett mit integriertem Stauraum unter der Liegefläche. Darin verstauen ich nicht nur die Bettwäsche für die Gäste, sondern auch meine Winterjacken und Reisetaschen. Der Deckel ist mit einem Gasdruckfedersystem ausgestattet, sodass ich ihn mit einer Hand öffnen kann. Das Holz ist aus massiver Eiche, was dem Möbelstück Stabilität verleiht. Monty hat gelernt, dass er darauf nicht springen darf, weil der Deckel dann zufällt. Das war eine kurze Lernphase, aber mit einem lauten "Nein" hat er es schnell verstanden.

Meine erste Wohnung unter dem Dach war eine echte Herausforderung. Die Dachschräge einrichten wollte ich damals mit einem normalen Bett, aber schon beim ersten Anstellen wurde klar: Der Rahmen passt nicht unter die Schräge, und der Kopf stößt ständig an. Nach drei durchwachten Nächten habe ich kapiert, dass man hier anders denken muss. Statt eines hohen Bettgestells habe ich mir ein flaches Podest aus Massivholz bauen lassen, genau auf die Höhe der Fensterbank abgestimmt. Darauf liegt jetzt ein 16 cm dicker Matratze aus Kaltschaum auf einem stelaz listwowy, der die Luft gut zirkulieren lässt. Das ist nicht nur bequem, sondern verhindert auch Schimmelbildung hinter dem Bett, ein typisches Problem in Dachwohnungen.

Die größte Herausforderung war die Integration der Möbel in das Gesamtbild. Eine Wersalka in knalligem Rot hätte den Raum dominiert, also wählte ich ein Modell in hellem Grau, das mit Kissen und einem Teppich in Pastelltönen harmoniert. Dazu ein Couchtisch aus hellem Holz, der nicht zu massiv wirkt. Ich habe gelernt, dass Wohndeko nicht nur aus Möbeln besteht, sondern aus einer durchdachten Planung. Jedes Stück muss zwei Funktionen erfüllen. Die Kommode dient gleichzeitig als Fernsehbank, und die Pflanzen an der Wand lenken den Blick nach oben. So wirkt der Raum größer, als er ist. Der Trick ist, nicht zu viele Dinge auf einmal zu zeigen. Alles, was nicht täglich gebraucht wird, kommt in den Stauraum des Bettes. Die offenen Regale bleiben aufgeräumt, nur ein paar Bücher und eine Vase mit getrockneten Gräsern dekorieren sie.

Die größte Überraschung war für mich, wie gut sich eine wersalka in die Dachschräge integrieren lässt. Ich hatte immer gedacht, diese Möbel seien nur für Keller oder Gästezimmer. Aber ein modernes Modell mit einem klappbaren Rahmen und einer dicken Matratze aus kaltgeschäumtem Polyurethan ist tagsüber eine schmale Liege und nachts ein vollwertiges Bett. Die Liegefläche ist 90 cm breit, genug für eine Person, und die Rückenlehne dient als Kopfteil. Unter der Sitzfläche ist ein Fach für Kissen und Decken. Das Beste: Die wersalka steht direkt unter dem Fenster, sodass ich morgens den Himmel sehe, ohne den Kopf zu heben.

Wenn ich auf Reisen gehe, nehme ich Monty oft mit, aber manchmal bleibt er bei Freunden. Dann muss die Wohnung tiergerecht sein. Ich habe einen Kratzbaum aus Sisal in der Ecke stehen, der bis zur Decke reicht, und eine Wasserschale aus Keramik, die nicht umkippt. Die Couch ist mit einem abnehmbaren Überzug geschützt, den ich vor der Abreise abziehe und wasche. So riecht die Kleine Wohnung beleuchten nicht nach Tier, wenn ich zurückkomme. Die Kombination aus robusten Materialien und cleveren Möbeln macht das Wohnen mit Haustieren einfach und schön. Mit der richtigen Planung kann jeder Raum funktional und gemütlich sein, egal wie viele Pfoten darin herumtapsen.

Bei der Wahl des Lattenrostes habe ich auf einen stabilen Leistenrost geachtet, der auch das Gewicht von zwei Personen aushält. Die einzelnen Leisten sind aus Birkenholz und haben einen Abstand von drei Zentimetern, was die Luftzirkulation verbessert. Darauf liegt eine 18 Zentimeter dicke Matratze aus kaltgeschäumtem Polyurethan, die sich dem Körper anpasst, ohne zu weich zu sein. Monty hat das Bett sofort für sich entdeckt, aber das ist mir recht. Denn wenn er auf dem Gästebett liegt, bleibt er von meinem eigenen Bett fern. Der Bezug ist abnehmbar und waschbar, was bei einem Haustier unverzichtbar ist.

Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen möchten, kennen Sie das sicher: Der erste Eindruck zählt. Genau hier kommt Home Staging ins Spiel. Dabei geht es nicht um kosmetische Verschönerung, sondern um eine durchdachte Inszenierung, die potenziellen Käufern zeigt, wie viel Potenzial in Ihren Räumen steckt. Ich habe als Innenarchitektin unzählige Objekte begleitet, bei denen die Verkaufszeit durch Home Staging um die Hälfte reduziert wurde. Der Trick liegt darin, Räume so zu gestalten, dass sie eine Geschichte erzählen - eine Geschichte von einem Leben, das man sich dort wunderbar vorstellen kann. Das bedeutet oft, persönliche Gegenstände zu entfernen und neutrale, aber dennoch warme Akzente zu setzen. Ein frischer Anstrich in hellen Tönen, gut platzierte Spiegel und einladende Textilien können Wunder wirken. Besonders wichtig ist, dass die Proportionen stimmen: Ein zu großes Sofa in einem kleinen Wohnzimmer wirkt erdrückend, ein zu kleines Bett in einem geräumigen Schlafzimmer lässt es leer wirken.

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