Jak prodat byt rychleji? Síla prvního dojmu a chytré home staging trik…

Pokud narazíte na opravdu stísněný prostor, například panelákový byt 1+1 s kuchyňským koutem, vsaďte na optické klamy. Syté barvy a velké vzory na čalounění místnost zmenšují. Světlá velvet upholstery na úzké pohovce zase rozšiřuje. A zapomeňte na těžké křeslo. Dejte přednost dvěma lehkým sedacím vakům, které se dají přesunout. Zásadní je, aby každý kus nábytku sloužil minimálně dvěma funkcím. Postel s úložným prostorem ukryje ložní prádlo i sezónní věci. Pull-out sofa poskytne místo na spaní, aniž byste museli každé ráno skládat matraci. Prodejce dnes ocení, když vidí, že prostor není jen útulný, ale především chytře využi

Klíčem k úspěchu je ale správná konstrukce a materiály. Když jsem vybírala, sledovala jsem jednu věc: slatted frame. Ne každý rám je stejný. Ten levný, z tenkých lišt, se pod těžší matrací prohne a za rok praskne. Investovala jsem do rámu s lamelami z bukového dřeva, které jsou pružné a rovnoměrně rozkládají váhu. Na něj jsem položila foam mattress o tloušťce 16 centimetrů - ani měkká, ani tvrdá, přesně ta střední cesta, která podpoří záda, ale zároveň se přizpůsobí tvaru těla. A protože šlo o pohovku, která se mění v postel, musela jsem vyřešit i úložný prostor. Některé modely mají pod sedákem dutinu, ale já chtěla víc - a našla jsem variantu s bočním výsuvným šuplíkem na povlečení a polštá

Můj největší objev byl matný povrch stěn a nábytku. Lesklé bílé desky sice odrážejí světlo, ale zároveň dělají odlesky, které unavují oči a místnost působí nepřirozeně. Matná bílá nebo světle šedá barva světlo rozptýlí rovnoměrně. Podobně funguje nábytek. Moje křeslo s jemným velvet upholstery tlumí ostré odlesky a vytváří měkkou kulisu. Pokud máte tmavou podlahu, dejte pod konferenční stolek světlý koberec s delším vlasem, který světlo „nasákne" a vrátí ho do prostoru. A hlavně nenechávejte parapet prázdný. Na něj patří jedna vysoká lampa nebo stojánek s květinami. Každý centimetr u okna je večer ztracený, když ho neosvítíte směrem dovni

Nezapomínejte ani na ložnici. Často se stane, že majitelé nechají v pokoji postarší manželskou postel s proleželým jádrem. Kupující se na ni podívají, představí si, jak by spali, a otřesou se. Pokud ale vsadíte na novou postel s úložným prostorem a foam mattress v tloušťce alespoň 20 cm, vyřešíte hned dva problémy. Za prvé ukážete, že i v malém bytě je dostatek místa na úložné věci. Za druhé navodíte pocit hotelového komfortu. Zkuste k tomu přidat jednoduché lněné povlečení a dvě poličky na knihy. Žádné hromady oblečení na židli, žádný prach na nočních stolc