Když prodáváte byt, prodáváte životní styl, ne metry čtvereční. A práv…

Základní chybou, kterou jsem udělala, bylo podcenění úložných prostor. V podkroví platí, že každý centimetr pod šikminou je drahý. Místo aby zůstal ladem, můžete ho využít. Například jsme do nejnižší části místnosti zabudovali postel s úložným prostorem. Konkrétně nízká konstrukce s výsuvnými šuplíky, kam se vejdou nejen polštáře a deky, ale i zimní bundy, které by jinak zabíraly místo ve skříni. Když jsem to viděla poprvé, říkala jsem si, že to bude působit jako skladiště. Omyl. Klíč je v tom nechat šuplíky zakryté čelem postele nebo je schovat za látkový závěs. Tím se z nevzhledného úložiště stane designový prvek, který splyne s prostorem. A pozor, matrace by měla být pořádná, ne jen tenká pěna z hobby mark

A právě úložný prostor http://cbsver.Bget.ru/User/lourdestreasure/ je u home stagingu nejčastější podceňovaná věc. Když do barevná paleta bytu přijde pět lidí na prohlídku, první, co je zarazí, je hromada přikrývek a polštářů nacpaná na křesle. Řešení? Kupte bed with storage. Vypadá jako běžné lůžko, ale pod matrací číhá hluboký box. Schováte tam zimní deky, náhradní povlečení i ty tři polštáře, co vám překážely v šatně. Navíc když je rám dřevěný a nohy má subtilní, místnost opticky prokoukne. Nikdo nepotřebuje vědět, že máte doma pět sad ložního prádla. Kupující potřebuje vidět čistý, vzdušný prostor, kde se dá dýc

Nakonec jedna rada ze zkušenosti: když vybíráte sedačku pro malý obývák, neřiďte se jen barvou nebo tvarem. Vezměte s sebou metr a změřte, jak daleko je sedačka od protější stěny. Pokud mezi nimi necháte méně než 80 centimetrů, budete se při každém průchodu otírat o stolek. A pokud máte možnost, nechte si pohovku dovézt a sestavit profesionálně. Levné dovozové firmy často poškodí click-clack mechanismus nebo zapomenou přišroubovat nožičky. Věřte, že jedna dobře promyšlená sedačka dokáže změnit celý charakter místnosti a ušetřit vás nočních bitev o prostor s přáteli i rodi

S čím mám osobně nejlepší zkušenost v kombinaci malého prostoru a častého přespávání? Je to manuálně rozkládací pohovka s výsuvným mechanismem a bočním úložným prostorem. Vzala jsem ji před dvěma lety do garsonky o rozloze 22 metrů. Sice zabírá skoro polovinu obývací zóny, ale když přijedou tchýně, stačí deset sekund a mají postel s foam mattress o síle 18 centimetrů. V sedací poloze zase funguje jako hlavní místo pro večerní lenošení. A materiál? Zvolila jsem velvet upholstery. Samet je sice náročnější na údržbu (vysavač s kartáčem je nutnost), ale vizuálně dělá místnost teplejší a opticky zvětšuje díky lesklému povr

Když už mluvíme o materiálech, nebojte se kombinovat samet s jednoduchými dřevěnými doplňky. Living room design by neměl být jen o jedné dominantní sedačce. Zkuste přidat malý konferenční stolek s otevřenou policí pod deskou – vejdou se tam časopisy i dálkový ovladač. Nebo pořiďte puf, který slouží jako sedátko i jako odkládací plocha, a uvnitř má dutinu na deky. Každý kus nábytku by měl mít minimálně dvě funkce, jinak v malém bytě zbytečně dělá nepořádek. A nezapomeňte na světlo – jedno centrální stropní svítidlo nikdy nevykouzlí tu správnou atmosféru. Rozmístěte lampy do rohů místnosti a nad sedačku dejte bodové LED osvětle

Skladování ložního prádla je v podkroví samostatná kapitola. Nikdy nemáte dost nočních stolků, protože pod šikminou se na ně nevejdete. Řešení, které jsem objevila až po dvou letech, je využít prostor nad oknem nebo nad dveřmi. Nechala jsem vyrobit úzkou polici, přesně na výšku složené deky a na šířku polštáře. Je to tak nenápadné, že si toho nikdo nevšimne, ale ráno sáhnete a máte suché prostěradlo po ruce. Nebo použijte podnož postele. Pokud máte bed with storage s výškou alespoň 30 centimetrů, vejdou se pod něj prostěradla i přehozy. Klíčová je ale organizace. Všechno srolovat do ruliček, ne skládat na hromadu. Jinak při hledání modrého povlečení vytáhnete půlku skří

Když už mluvíme o detailech, nezapomeňte na ložnici. Tam často chybí místo na šatní skříň, a tak majitel nechá oblečení viset na židli. To je při prodeji sebevražda. Místo toho pořiďte bed with storage a nad ni pověste police na knihy a kabelky. Rychle se uklidí, místnost vypadá větší. A pokud prodáváte dům se zahradou, žádný altánek s igelitovými židlemi. Venku postavte lehátka a jeden stůl s konvicí na čaj. Když kupující uvidí, že by na terase mohl po práci sedět s kávou, zvedne to cenu v jeho hlavě víc než nová fas